Doppelhaus 7202 Bad Sauerbrunn Mattersburgerstraße 46 – VERKAUFT

  • Doppelhaus Mattersburger Straße 46, Wohnen
  • Doppelhaus Mattersburger Straße 46, Essen
  • Doppelhaus Mattersburger Straße 46, Badezimmer

 

Wohnen, Leben, Arbeiten, Erholen, Spielen und Vorsorgen an nur einem Ort – Willkommen zu Hause.

Falls Sie bereit sind, Ihr eigenes Leben und die Zukunft Ihrer Familie auf ein neues Level zu heben, ist dieses Haus in Bad Sauerbrunn im Bezirk Mattersburg die perfekte Basis dafür. Die Lage, die Raumaufteilung und die Energieeffizienz bieten Paaren und Familien größtmöglichen Freiraum, um lang gehegte Träume endlich wahr werden zu lassen und machen so eine bezahlbare Zukunft nahe Wiener Neustadt möglich.

Das Haus wird auf einem ca. 370 Quadratmeter großem Eigengrund mit Ziegeln in Massivbauweise errichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 Quadratmeter. Es bietet so genügend Platz für den Wohn- und Essbereich, für Kinder- und Jugendzimmer und auch ein Home-Office ist noch problemlos möglich. Im Erdgeschoss befinden sich

+ eine offene Küche zum Wohnzimmer
+ zwei Abstellräume, Technikraum
+ ein Vorraum sowie
+ ein WC.

Doppelhaus Mattersburger Straße 46 Grundriss Erdgeschoss

Doppelhaus Mattersburger Straße 46 Grundriss Erdgeschoss

Doppelhaus Mattersburger Straße 46 Grundriss Obergeschoss

Doppelhaus Mattersburger Straße 46 Grundriss Obergeschoss

 

Noch mehr Spielraum für die eigenen kreativen Wohnideen bietet das Obergeschoss mit

+ drei Schlafräumen (zwischen 13 und 17 Quadratmetern)
+ einem Badezimmer mit WC und
+ einem begehbaren Schrankraum.

Da das Obergeschoss der Doppelhaushälfte gänzlich ohne Dachschrägen auskommt, kann dort überall die volle Raumhöhe genutzt werden. Ein weiteres Highlight ist der Garten/die Terrasse mit der Ausrichtung nach Süden.

Das Doppelhaus ist aber nicht nur massiv, flexibel und familienfreundlich. Auch bei den laufenden Kosten ist das Haus betont sparsam, da es sich um ein Niedrigenergiehaus handelt. Konkret bedeutet das, einen spezifischen Heizwärmebedarf (HWB) von nur 24 kWh pro Quadratmeter und Jahr. Auch eine mögliche Förderung durch das Land und ein nicht rückzahlbarer Energiezuschuss macht dieses Traumhaus zusätzlich reizvoll.

Das Haus kann belagsfertig ab EUR 249.000,- inklusiv aller Anschlusskosten ausgeführt werden und bietet ihnen dadurch die Möglichkeit einer individuellen Gestaltung nach ihren Bedürfnissen.

Auf einen Blick

  • bewährte Ziegel-Massivbauweise
  • Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
  • Niedrigenergiehaus (HWB:23kWh/m2a)
  • 120 m² Wohnfläche
  • südseitiger Garten mit Terrasse
  • 372 m² Eigengrund
  • KFZ-Abstellplatz
  • raumformat – Effizienzdämmung
  • Förderung möglich
  • Hausanschlusskosten inkludiert
  • Gartenwasser- und Stromanschluss

 

Sie möchten sich um die Fertigstellung im Innenbereich nicht selbst kümmern? Gerne bieten wir Ihnen auch eine schlüsselfertige Variante an.

Zögern Sie nicht – sondern Vereinbaren sie gleich einen Beratungstermin!

Immobilien Permoser GmbH
Schubertallee 12
7202 Bad Sauerbrunn
www.permoser.co.at

Alexander Permoser
alexander(at)permoser.co.at
Tel. 02625 322 68